Over Ons
Te Koop; zéér mooi en gerenoveerd woonhuis dat aan alle gemakken voldoet, zelfs is een kantoorruimte achter het Woonhuis al aanwezig. 3 x Terras. De hele nutsvoorziening is nieuw, het hele woonhuis is voorzien van sterkstroom, dus 3 x 16 ampère. Alles is nieuw geïnstalleerd!!!! Centrum van Roermond op loopafstand, de infrastructuur van de omgeving is perfect. Alle autowegen binnen handbereik van Noord of Zuid, of van West naar Oost.
Beatrixlaan 13
6042 HL Roermond Telefoon 0475 777758 of Mobiel 06 85187400 of voor méér informatie of bezichtiging masoc@live.nl
Conform de marktwaarde is de vraagprijs sterk gereduceerd per 07.03.2013 Vraagprijs/Kostprijs € 205.500 k.k.
|
|
|
|
Beschrijving
In een zeer gewilde woonbuurt van Roermond ligt Maasniel,welke momenteel een wijk/straten upgrade heeft ondergaan en daardoor een nog betere uitstraling heeft gekregen. Hier ligt een bijzonder ruim, perfect onderhouden uitgebouwd half – vrijstaand woonhuis met goede serre, royale terrasoverkapping en tuinhuis.
Indeling:
Begane grond:
hal met plavuizenvloer en meterkast; geheel betegeld toilet met plavuizenvloer en vaste wastafel; woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming; ruime eetkeuken met plavuizenvloer en goede keukenopstand welke is voorzien van keramische en halogeen kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser; bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger; berging/hobbyruimte/kantoorruimte met plavuizenvloer en vaste kastenwand; grote serre met plavuizenvloer en schuifpui naar tuin.
Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers (resp. circa 3x4m, 4x2,5m en 3x3m voorzien met vaste wastafel); geheel betegelde badkamer met tegelvloer, douche met spatscherm, toilet en vaste wastafel.
Zolder: bereikbaar via vlizotrap, hier is een slaapkamer al voorzien. Het betreft een berg/slaapzolder met beschoten en geïsoleerde kap en de HR cv.-combiketel.
Kelder: droge provisiekelder met plavuizenvloer,
Tuinen: voor de woning is en kleine siertuin gelegen. Achter de woning bevindt zich een diepe siertuin gelegen op het zuiden met bestratingen met 3 x terras, een goed tuinhuis en een grote terrasoverkapping met afgesloten Serre met grote schuifpuien.
De woning is optimaal geïsoleerd voor wat betreft dak, muren en HR+++beglazing in hardhouten kozijnen
Kenmerken
Algemeen
Vraagprijs: € 205.500 k.k.
Status: beschikbaar
KK: Ja
Eigen grond: Ja
In Overleg: Ja
Woning
Soort woning: Helft van dubbel
Type woning: Eengezinswoning
Bouwjaar: 1959
Perceel oppervlakte: 305 m2
Woon oppervlakte: 120 m2
Inhoud woonhuis: 460 m3
Oppervlakte woonkamer: 25 m2
Aantal Verdiepingen: 3
Totaal aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Kwaliteit van de woning: Goed
Binnen
Onderhoud binnen: Goed, alles gerenoveerd
Dichte L – keuken: Ja
Aantal toiletten: 2
Gehele inboedel nieuw kan compleet overgenomen worden!!!
Buiten
Onderhoud buiten: Zéér goed
Tuin op het zuiden: Ja
Tuin: Zijoprit van het Woonhuis, afgesloten met een afstandbediening/code draaibare smeedijzeren sierpoort
Kwaliteit hoofdtuin: Zéér goed, alles op gelijke hoogte en begaanbaar met beplanting en op alle zijden van het perceel stenen afscheiding.
Energie
HR / CV: Ja
Glas HR +++ isolatie: Ja
Opmerking over de isolatie: Volledige isolatie Dubbele beglazing
Buurt
Nabij school: Ja
Nabij winkels: Ja
Nabij openbaar vervoer: Ja
Parkeergelegenheid: Ja
Sterk in prijs verlaagd, volgens de huidige marktwaarde d.d. 14.03.2013!!!!